CÁCH TÍNH M2 XÂY NHÀ

Nam Việt Phát xin cảm ơn Quý vị đã đến với công ty chúng tôi.

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  >>> đơn giá thi công quán cà phê

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  >>> đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  >>> đơn giá sửa chữa nhà

Nhu cầu xây dựng nhà tại Tp HCM ngày càng nhiều, hầu hết quý vị đang lo lắng cho dự định xây nhà của gia đình mình. Hiện nay đại đa số khách hàng đều mong muốn xây nhà trọn gói tức là khoán trọn gói nhân công và vật liệu cho nhà thầu tự cung cấp quản lý và thi công.

Ưu điểm của việc khoán trọn gói:  Giúp Quý vị tiết kiệm được thời gian, chí phí đi lại, chi phí cho công trình, bởi vì quý vị tự cung cấp vật liệu các cửa hàng sẽ triết khẩu rất ít thậm chí mắc hơn nhà thầu mua rất nhiều, ngoài ra việc khoán xây nhà trọn gói sẽ hạn chế phát sinh chi phí xây dựng.

Hầu hết các công ty, nhà thầu xây dựng đều miễn phí hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng.

Nhà thầu tự thiết kế thi công sẽ có cái nhìn chính xác hơn về công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ và thực tế khi thi công, điều này cực kì hiệu quả vì quý vị sẽ có cái nhìn ngay từ đầu về tổng thể căn nhà mình một chính xác, và sẽ không có chuyện thay đổi kiến trúc.vv.. sẽ không có phát sinh trong giai đoạn thi công xây dựng.

Nhà thầu sẽ dựa trên khoảng chi phí thực tế mà chủ đầu tư muốn đầu tư cho căn nhà của mình để cân đối mức đầu tư vật liệu hoàn thiện một cách hợp lý và chính xác nhất.

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tp HCM từ 4.500.000đ – 6.500.000đ tùy vào quy mô công trình, điều kiện thi công, và vật liệu hoàn thiện, mức đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói tại TP HCM từ 4.200.000đ – 4.500.000đ, đơn giá xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện thi công, mức đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Cách tính m2 xây dựng trọn gói.

• Diện tích các tầng tính 100% diện tích.
• Cuồng cu tính 100% diện tích.
• Sân thượng tính 30 – 50% diện tích.
• Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích.
• Móng đơn tính 30 – 50% diện tích.
• Móng băng tính 50 – 70% diện tích.
• Móng cọc tính 40 -60% diện tích.
• Tầng hầm độ sâu < 1m tính 130% diện tích.
• Tầng hầm độ sâu > 1m – 1.2m tính 150% diện tích
• Tầng hầm độ sâu > 1.3m – 1.5m tính 170% diện tích

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2019

Mời quý vị tham khảo chi phí xây dựng nhà trọn gói một số nhà phố điển hình.

Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2

• Đơn giá thiết kế thi công xây dựng chìa khoá trao tay: 4.600.000đ – 5.000.0000đ/m2

Diện tích xây dựng

• Diện tích đất: 4m x 17m= 68m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 60m2
• Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2
• Móng 68m2 X 40%=27.2m2
• Mái tôn: 68m2 x 10%= 6.8m2
• Mái bê tông cốt thép 68m2 X 50%= 34m2
• Diện tích sân nhà: 8m2 x 40% = 3.2m2

Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 60 là;

1. Phương án mái là mái tôn: 157.2m2
2. Phương án mái là mái btct : 181.2m2

Chi phí để có thể xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2 (mái tôn) là:805.000.000đ

Chi phí để có thể xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2 (mái btct) là; 833.000.000đ

Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2

Chi phí xây dụng nhà 3 tầng 64m2

• Đơn giá thiết kế thi công xây dựng chìa khoá trao tay: 4.600.000đ – 5.000.0000đ/m2

Diện tích xây dựng

• Diện tích đất: 4m x 18m= 72m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 64m2
• Diện tích xây dựng lầu 1: 68m2
• Diện tích xây dựng tầng thượng: 40m2
• Móng 72m2 X 40%=28.8m2
• Mái bê tông cốt thép 68m2 X 50%= 34m2
• Diện tích sân nhà: 8m2 x 40% = 3.2m2

Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 3 tầng 64 là; 238m2

Chi phí để có thể xây dựng căn nhà 3 tầng 64m2 (mái btct) là: 1.094.000.000đ

Chi phí xây dụng nhà 3 tầng 65m2

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 60m2

• Đơn giá thiết kế thi công xây dựng chìa khoá trao tay: 4.600.000đ – 5.000.0000đ/m2

Diện tích xây dựng

• Diện tích đất: 4m x 20m= 80m2
• Diện tích tầng trệt: 56m2
• Diện tích lầu 1: 60m2
• Diện tích lầu 2: 60m2
• Diện tích tầng thượng: 40m2
• Móng 80m2 X 40%=32m2
• Mái bê tông cốt thép 40m2 X 50%= 20m2
• Diện tích sân nhà trước sau: 24m2 x 40% = 9.6m2

Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 3 tầng 60 là; 277.6m2

Chi phí để có thể xây dựng căn nhà 3 tầng 60m2 (mái btct) là: 1.276.000.000đ- 1.350.000.000đ

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 60m2

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 80m2

• Đơn giá thiết kế thi công xây dựng chìa khoá trao tay: 4.600.000đ – 5.000.0000đ/m2

Diện tích xây dựng

• Diện tích đất: 5m x 18m= 90m2
• Diện tích tầng trệt: 78m2
• Diện tích lầu 1: 80m2
• Diện tích lầu 2: 80m2
• Diện tích tầng thượng: 60m2
• Móng 90m2 X 40%=36m2
• Mái bê tông cốt thép 60m2 X 40%= 24m2
• Diện tích sân nhà trước sau: 12m2 x 40% = 4.8m2

Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 3 tầng 60 là; 362.8m2

Chi phí để có thể xây dựng căn nhà 3 tầng 60m2 (mái btct) là: 1.668.000.000đ- 1.800.000.000đ

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 80m2

Trên đây là một số đơn giá tiểu biểu, do mỗi gia đình có diện tích đất nhất định và không giống nhau cho nên rất nhiều diện tích xây dựng khác nhau được tính toán thành tổng chi phí xây nhà khác nhau, tuy nhiên với các diện tích trên quý vị có thể áp dụng cách tính chi phí m2 xây dựng cho nhà mình, Hy vọng quý vị có thể dễ dàng ước tính cho gia đình mình 1 chi phí xây dựng tương đối chính xác.

Nam Việt Phát là công ty xây dựng nhà uy tín hàng đầu tại Tp hcm, những thành công của chúng tôi thời gian vừa qua phần nào nói lên được chất lượng dịch vụ và sự chuyên nghiệp uy tín của chúng tôi. Qúy vị có nhu cầu xây nhà trọn gói hãy liên hệ với Nam Việt Phát chúng tôi hy vọng sẽ được hợp tác với quý vị.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN - ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG NAM VIỆT PHÁT

 Mã số thuế: 0315446870

Trụ sở: 215/129 Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại: 0979 27 42 45 

Email: ctycpnamvietphat@gmail.com